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[百姓话题]昆山,一个没有市中心的城市!因为整个昆山都是市中心! [复制链接]

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楼主  发表于: 昨天 09:41

说到我们大昆山

到底哪里才是它的市中心?

这个问题其实是很难回答的


人民路、朝阳路、前进路、柏庐路、

黄河路、北门路、萧林路、青阳路…

好像没有绝对的市中心

但又好像哪里都是市中心!



昆山,各版块都有自己的“中心”


如何从本质上定义一座城市?

那就是城市核心基本面——市中心

但,从这个角度来说

昆山是神奇的

因为

昆山各版块都有自己的“中心”

各版块的发展俨然一个小型城市!

城东,崛起一座城


昆山城东围绕世茂广场

形成一个人气中心!


从白纸画图到高楼矗立

从城市外围到城市新核

城东正在发生激动人心的巨变!


交通


区域的发展,首先一定是得益于交通条件的改善。而近几年来,城东的交通发展迅速。区域内路网密集,前进路、震川路、东城大道等主干道,实现了城东与老城区的无缝对接。


中环让城东步入“环”的时代,拉近了城东与昆山其它区域的距离,更加方便了东部人民的出行。



昆山中环快速路


昆山中环快速路,由东线黄埔江路、南线G312、西线江浦路、北线S339组成,全长约44.2公里,围合面积78平方公里。中环开通,不仅仅促进了城东与南部、北部的紧密联系,更缓解了昆山城区交通压力、完善了城市综合交通体系。



同时,昆山中环与苏州中环对接工程正在推进,昆苏中环相接后,从昆山城东前往苏州,也将更加便捷快速。



千岛湖路大桥


千岛湖路、震川路周边的大片住宅区和世茂广场周边商业住宅被夏驾河隔开,千岛湖路(跨夏驾河)大桥开通后,两边将连成一片,形成整体,这一片区域也是城东未来的核心。


这条跨越夏驾河的道路互通不仅将改变两侧交通出行不便的现状,还能够促进城东区域资源共享,夏驾河东西两岸社区居民能够更加方便的享受商业、学校等公共资源。目前,千岛湖路大桥正在如火建设中。



轨道交通S1号线


如今,城东最大的优势当属轨道交通S1号线。去年11月27日,轨交S1号线正式开工,如今各项工作正在有序推进中。等了这么久,终于等到了!值得一提的是,这条线路在昆山城东就有7个站点。



东西走向的S1号线,除了深度融合苏州、昆山,还将在花桥对接上海。这条贯穿上海—昆山—苏州的轨交大通道,将为城东交通添上浓墨重彩的一笔!



产业


昆山经济技术开发区位于城区东侧,经过十多年的开发建设,昆山开发区已基本形成一个具有现代化气息的综合园区。


全区规划总面积115平方公里,已有欧美、日韩、港澳台等50多个国家和地区的2000多家企业落户区内,初步形成了电子信息、精密机械、民生用品等三大主导产业。综合投资环境在全国开发区中名列前茅,成为中外客商投资的一方热土。



城东的战略地位日益突出,象征昆山服务业蓬勃发展的配套设施——昆山国际会展中心,上海大都市圈侧翼的交通航空重要组成部分——上海机场昆山航站楼,均在这里落成!



2017年以来,多个国际企业巨头接踵而至,其中甚至包括国内顶尖电脑芯片龙头——澜起科技,“中国芯”落户昆山经济开发区,其意义,绝对非凡!



商业


如今的城东,早已不是当年“前不着村,后不着店”的犄角旮旯,虽说靠产业发展出了名,但城东在生活品质方面也丝毫不输给其他区域。各大品牌项目纷纷选择城东,商业“锦上添花”;休闲、景观工程也在逐步推进。


世茂广场


昆山世茂广场,休闲娱乐设施逐渐多元化。大润发超市、万达影城等,满足城东人民“一站式”休闲消费体验。多年来,世茂广场品牌效应突显,商业辐射整个城东区域,覆盖面广,人流量较大,升级成为昆山东部新城时尚地标。



首创奥特莱斯


首创奥特莱斯的开业,再为城东注入商业新活力!项目以国际品牌为引领,时尚休闲为主体,集儿童主题乐园、知名特色餐饮、生活精品配套为一体,为城东人民提供购物、休闲、餐饮、娱乐等一站式的消费体验。



此外,在城东核心区域

昆山最具视觉冲击力的建筑群正在崛起↓


夏驾河商务区


夏驾河商务区规划总建筑面积156万平方米,以政府机构、金融、高科技、商业等功能为主,结合夏驾河水之韵公园,形成独特的花园式商务办公区,未来将成为昆山城东真正意义上的CBD,也是昆山最美最具国际范的商务区!



教育


城东配套中,怎能少了教育?一所又一所新学校,满足城东日渐增长的教育需求。


震川小学


震川小学,位于昆山南浜路南侧、樾河路西侧,规模为8轨48班,去年9月已投入使用!



兵希小学


兵希小学位于千岛湖路北侧、洞庭湖路东侧,办学规模为10轨60班。新增班级60个,新增学位2700个,去年9月已投入使用。




世茂幼儿园

世茂幼儿园位于世茂东外滩小区东北角,办学规模为7轨21班。新增班级21个,新增学位630个,去年9月已投入使用。



兵希幼儿园

兵希幼儿园位于夏西街以东、杨树路以南、南浜路以北,办学规模为10轨30班。新增班级30个,新增学位900个,去年9月已投入使用。



上海华二昆山学校


去年8月,备受瞩目的上海华二昆山学校开工,再为城东增添优质教育资源。这所学校引入华东师范大学附属第二中学和美国顶尖学府,力求融合中美优质教育优势,在中国经济发展的奇迹之地打造一所世界一流学府。



开发区现有建制公办学校22所,包括:高中1所,初中4所,小学11所,幼儿园14所(含8所小学附属幼儿园)。现有民办学校10所,包括:高中1所,15年一贯制学校1所,9年一贯制学校1所,民工子女学校3所,幼儿园4所。


已建石予小学


医疗


东部医疗中心坐落于城东,位于昆山开发区前进路北侧,吴松江路东侧,洞庭湖路西侧。项目总投资约22.5亿元,占地面积205亩,总建筑面积约23.6万平方米,规划床位1200张的三级甲等综合性医院。目前,昆山东部医疗中心正在全面施工中,预计2021年8月竣工并投入使用。




文化


昆山城东涌现出一批文化配套设施

昆山艺术宫


城东的人文建设也很完善。昆山城东新地标——昆山艺术宫,位于夏驾河夏西街55号滨水文化广场,占地面积34000多平方米,展厅面积9325平方米。昆山艺术宫汲取顶级腕表元素的超现实、前瞻性设计,致力于打造神秘优雅动感的空间及国际化运营平台。


艺术馆与自行车馆实景


汇设计中心


世界唯一的如意造型建筑,建筑面积5.5万平方米,目前也已启动招商,未来将引入健身房、高端酒店、办公等,是城东又一个“高大上”的地方。


汇设计实景


夏西街体育休闲中心


该项目位于夏西街千岛湖路,于2017确定整体规划,未来将引入多种业态:游泳馆2400平方米,图书馆2000平方米,体育馆2700平方米,健身房、乒乓球室3000平方米 ,并有商业7900平方米,是一个相对亲民却真正集体育、文化、商业于一体的社区邻里中心。


体育休闲中心效果


公园


城东的公园向来不少,夏驾河水之韵公园、时代公园、景王公园、白士浦河滨水景观公园、夏驾河景观带……形成天然绿色氧吧。


夏驾河水之韵公园



时代公园



景王公园



夏驾河景观带



而在建中的体育公园,分三期建设,将是昆山最大的体育主题公园。



城东的发展,从无到有

十年前的城东还是典型的“乡下”

现在的城东新城面貌初现


有人说,昆山未来看城东

确实,随着经济的快速发展

各项配套的全面推进

城东正迎来全面爆发期!



城西,生态宜居高地


昆山城西以宜居著称

版块内教育、商业、文化等资源十分丰富!


去年6月,昆山市政务服务管理办公室、市政务服务中心、市“12345”便民服务中心以及苏州市公共资源交易中心昆山分中心整体搬迁至位于前进路与共青路交叉口旁的昆山市政务服务中心(西区)。



昆山政务中心整体迁入城西

让城西的地位更加凸显!


交通


阳澄湖高铁站位于城西阳澄湖板块,到苏州仅需11分钟,上海27分钟。



规划中的轨道交通S1号线,城西设有渔家灯火站、城铁阳澄湖站、莲湖公园站、祖冲之路站、文化艺术中心站、虹祺路站、鹿城路站、白马泾路站共8站,未来城西出行将更加便利!



此外,沪宁高速昆山高新区互通距正仪枢纽仅3.9公里,中环西线、京沪铁路、312国道皆从该板块经过。


沪宁高速高新区互通


商业


城西第一站环绕超华城市广场形成一个人气中心。其中,大型购物超市欧尚尤为火爆。


欧尚超


再往西进,一个个商业中心拔地而起!已运营的新江南生活荟、西城后街商业广场、大渔湾湖滨风情商业街,以及待完工的华润万象汇、百乐门国际广场,都将一起铸就城西繁华!


新江南生活荟


新江南生活荟,位于前进西路与祖冲之南路交汇处,处于城西商业中心的核心区。


新江南生活荟总建筑面积约7万平方米,其中商业面积约1.8万平方米,SOHO办公空间约1万平方米,这里有品牌餐饮、咖啡甜点、运动健康、儿童娱乐。



西城后街


西城后街商业广场,地处前进西路和虹祺路的交汇处,总建筑面积约8万平方米,其中营业面积达5万多平方米,是一个集特色餐饮、教育培训、生活配套三位一体的街区型“漫生活”商业广场。



大渔湾湖滨风情商业街


大渔湾湖滨风情商业街,已于去年开业,品牌业态涵盖餐饮、休闲、健康等多项功能板块,打造一站式休闲生活体验。



华润万象汇


华润万象汇位于前进路和鹿城路交叉口,全方位业态涵盖时尚购物、精品超市、真冰溜冰、巨幕影院、养生健康、儿童娱乐、图文教育、环球美食、商务休闲等,未来将为城西中高端休闲新去处,在较大程度上提升城西的板块价值,也为昆山中高端商业市场注入全新活力。



百乐门国际广场


百乐门国际广场地处前进西路与鹿城路的交叉口,立体交通,四通八达。27层圆弧形立面高楼,8万平米主题式情景大型Shopping Mall 、商业景观乐园、水幕电影搭配下沉式中央广场,集购物、餐饮、娱乐、休闲、商务、文化于一体。



教育


昆山城西是一个名校聚集、教育资源丰富的学区板块。目前区域内昆山杜克大学、加拿大国际学校、解放.军外国语学院、昆山中学(新校区)、昆山二中(西校区)、正仪中学易地新建、娄江实验中学、娄江实验小学、西塘实验小学玉湖校区等名校林立。


昆山中


杜克大学


娄江实验学校


西塘实验小学玉湖校区


还在规划建设昆山市实验小学西校区扩建工程、培本实验小学西校区、昆山杜克大学(二期)、第一中等专业学校易地新建工程


昆山市实验小学西校区扩建


项目位于阳澄湖科教园区内,南临博士路,北临萧林路,东临观林路。



培本实验小学西校区(二期)


项目位于高新区震川西路北侧、共青路东侧,用地面积35亩,建筑面积3万平方米,扩班36班。



黄泥山小学异地新建


昆山市正仪中心小学校分校(黄泥山小学)位于巴城镇马鞍山路北侧、祖冲之路西侧、古城路东侧、庙泾河南侧。占地面积约49485平方米,总建筑面积约34223.53平方米,项目拟设置10轨60班。



昆山杜克大学二期


昆山杜克大学二期位于杜克大道北侧,基地西侧为已建成使用的昆山杜克大学一期,北侧为传是路。二期项目总建筑面积151800平方米,其中地上总建筑面积115800平方米,地下总建筑面积36000平方米,容积率0.9,建筑密度16%,绿地率35%。



第一中等专业学校易地新建


项目位于昆山市科技教育园区祖冲之中路,学校项目总用地面积175870平方米,一期新建项目用地面积26182平方米,建筑面积28000平方米。



医疗


西部医疗中心位于前进西路北侧、康居路南侧,占地约189亩,预计投资17.6亿元,是一所集医疗、教学、科研、保健、康复、急救于一体的现代化三级甲等综合医院。


工程于2017年11月动工,目前正在加紧建设中,计划2020年底竣工并投入使用,届时昆山市中医院将整体搬迁投入运营。



文化


昆山城西有昆山市体育中心、昆山市文化艺术中心等配套设施。


昆山市体育中心


昆山体育中心,位于昆山市城西前进西路、西部生态居住区,与占地3300多亩的森林公园相映成辉,北临马鞍山路,南靠前进西路,东依339省道,西连昆山大学城,总占地面积近千亩。



昆山市文化艺术中心


昆山文化艺术中心一期建筑总面积71255.8平方米,整个建筑选取昆曲和并蒂莲作为母体,沿水体曲线布置具有水乡的“神韵”。整体建筑包含大剧院和会议中心、影视中心、配套车库,是集文化交流、会议、展览、休闲、娱乐等多功能为一体的综合性文化建筑。



公园


城西公园众多,3150亩森林公园、中心湖公园、3650亩巴城阳澄湖湿地公园、巴解园、阳澄湖水上公园、黄泥山公园,让这里成为理想的生态居住区!



城南,交通咽喉之地


昆山城南,在沪宁铁路之南。昆山的片区发展,以前似乎总是“三足鼎立”——城西、城北、城东,很少有人注意城南。


曾经的城南,人多杂乱、环境堪忧,连所拿得出手的学校都没有。“高档住宅与工厂并存,商务区和工业区共舞”,这是人们对城南的固有印象。明明有着各种值得骄傲优点的城南,却屡遭吐槽,不过,城南如今正在极力摆脱人们的固有印象。



交通


城南有昆山最“牛掰”的交通线路,四铁交汇,公共交通各条线路站点集结于此,同时昆山中环高架入口、沪宁高速入口,昆山南站、新客站、昆山火车站均坐落于城南板块。


昆山交通四通八达之地,非城南莫属!



轨道交通K1线


昆山轨道交通K1线主要沿人民路布设,途经张浦镇、昆山核心城区、周市镇,将串联客运汽车站、高铁昆山南站、昆城广场及昆山火车站、玉山广场等节点,线路走向为张浦新吴街-亲和路-人民路-北门路-迎宾路,昆山境内线路里程为26.2km。


轨道交通K1线将成为昆山南北向联系的重要客流走廊,未来铁南片区与老城区的交通联系将大大加强!



合兴路南延接小澞河路


2017年10月,昆山南北要道——合兴路南延接小澞河路开通,昆山市区南北向新增了一条跨京沪铁路主干道,市民南北方向出行又多了一个选择!



产业


昆山是著名的台商投资密集区,这一区域主要集中在城南,如南亚电子、纬创、仁宝等,综合保税区更是引进企业数百家。



张浦镇的德国工业园内有众多欧美企业,含精密机械、高端食品、总部物流三大主导产业。



商业


近年来,一大波高大上的商业综合体在昆山城南落地开花。


昆城广场


昆城广场涵盖了餐饮、娱乐、零售等多个行业的多种品牌,还突破性建造了昆山首个真冰溜冰场。



弥敦城


弥敦城坐落于昆山中轴线长江路,集餐饮、娱乐、购物、休闲、办公、酒店式公寓等业态于一体。



建滔昆山中心


建滔昆山中心位于高铁南站北侧,规划480米高楼,建成后将成为中华商务区的标志性建筑,也会成为昆山的城市地标。



象屿两岸商贸中心


象屿两岸商贸中心,在昆山南站和建滔第一高楼旁边,40万方商业体,体量相当于金鹰和九方城的总和,去年已正式运营。



吾悦广场


吾悦广场是新城控股旗下旗舰型的商业地产品牌。昆山吾悦广场总用地面积27470.4平方米,总投资7亿元,2019-02-22已开业。



沪士生活广场


沪士生活广场,位于青淞路北、312国道南、沪士大道西,投资3亿,是一个8万方商业体,包括5栋商业楼、酒店、酒店式公寓。



银都商业广场


银都商业广场位于张浦核心位置银河路和新吴街交汇,由超级大卖场、精品购物、餐饮娱乐、亲子儿童及生活配套等丰富业态组成,以12万方恢弘体量,打造集购物休闲娱乐餐饮于一体的吃喝玩乐购一站式生活乐享汇,预计2020年开业。



教育


城南学校正在不断增加,学校有青淞小学、中华园小学、车站路小学、南星渎中学、张浦第三中心小学、南港中心小学等。


中华园小学


中华园小学位于开发区中华园路北侧,泰山路东侧。总用地面积51410.4平方米,总建筑面积36821.84平方米,共建8轨48班。



车站路小学


昆山经济技术开发区规划建设局对朝阳路南侧、长江路西侧占地面积为48711.5平方米的地块,划拨为车站路小学用地。



合兴路小学


根据昆山经济技术开发区社会事业管理局申请,拟在合兴路北侧、车站路东侧建设合兴路小学(如图所示),总用地面积38070.2平方米(约57.11亩)。



南星渎中学


项目位于山淞路东、美丰路北,总建筑面积34254平方米,总用地面积36309.6平方米。其中地上建筑面积25276平方米,地下建筑面积8978平方米,容积率0.70,绿地率35%。班级数36+6,建成后将进一步缓解周边教育资源紧缺的问题。



张浦第二中学


张浦第二中学新建工程,总用地面积 55254.25 平方米,总建筑面积43176 平方米,项目总投资约23750万元,所需建设资金由镇财政拨款解决。



南港中心小学校


张浦镇南港中心小学校异地新建工程,占地面积约44376.12平方米,总建筑面积约23652.58平方米,总投资为11500万元。



公园


目前城南公园较少,不过,未来城南将涌现多个公园。除了在长江路西侧建设长江路公园外,从312国道往北一直到老京沪铁路,还规划了小虞河河滨公园、小虞河休闲绿地、西横河湿地公园、小虞河湿地公园四大公园。



城北,全力打造北部新城


城北,位于昆山北部,连接昆山、太仓、常熟三市,南部与昆山老城区、经济技术开发区仅一河之隔,西部与高新区相接,近半区域都是昆山中心城区的重要组成部分。



近年来,这片区域全面发展,交通、商业、教育、医疗、公园等配套愈加完善,曾经被忽视的城北,已经悄然崛起!


交通


城北的交通畅通便利。长江路、青阳路等交通主干道贯穿南北,汽车客运北站和中环快速路,洞庭湖大桥的通等都使得城北交通更加便捷通达。



此外,昆太路改造工程全线开工建设。作为昆山东西向框架交通干道,昆太路是昆山内环线北线的重要组成部分,起到昆山内环、中环、外环连接线的重要作用。



产业


昆山城北也是产业重地,板块内的周市就有一个国家火炬昆山高端装备智能制造产业基地。近日,周市镇成功通过“国家火炬昆山高端装备智能制造产业基地”复核认定!



当前该基地核心区有注册工业企业181家,累计注册资本77.70亿元。其中高新技术企业120家,高新技术产品200余个。各级研发机构132家,获得国家“973”计划项目1项,国家科技进步二等奖1项,国家重点新产品4项,实施国家火炬计划项目3项,省级火炬计划项目3项,省成果转化3项,省工业支撑及重点研发项目10余项。



商业


城北,作为早期人口大量导入聚集地,在配套方面相对完善,因而在商业开发上备受瞩目。从早期的卜蜂莲花、昆山商厦(北门店),到九方购物中心、万达广场等都是人气满满。


九方购物中心


未来,还有周市的宇业天赋广场值得期待!


万达广场


港龙城市商业广场


宇业天赋广场


教育


城北属于昆山老牌教育重地。城北中心小学、裕元实验学校、同心小学、紫竹小学、永平小学、新镇中心小学校、新镇中学、汉浦中学、城北中学、周市中学等十多所中小学校,都集中在这一片区。


城北中心小学


裕元实验学校东校区已于2018年秋季投入使用,新学校的投用将缓解适龄儿童的入学问题。



此外,陆杨中心小学、野马渡中学新建工程等项目正有序推进中。


陆杨中心小学


野马渡中学效果图


医疗


城北的医院除了有第三人民医院,还有长江路上的昆山长海医院、昆太路上的协和医院、环城北路上的和平医院等。



此外,城北又新添一所医院——昆山康复医院。医院位于长江北路与迎宾东路交叉口,总占地面积75亩,一期建筑面积23090平方米,二期建筑面积36500平方米,按照三级康复医院的标准,设置床位600张,是省内规模最大的专业康复医院。


康复医院二期大楼


文化


野马渡文体中心坐落城北,是集文化馆、篮球馆、游泳馆、多功能演播厅、文化与艺术展示、休闲商业等功能于一体的综合性文体中心。



各场馆相对独立、方便运营管理,场馆之间引入各自不同主题与不同尺度的开放空间,为市民提供可不间断使用的聚集和社交场所。



公园


说到城北的公园,第一个想到的就是位于迎宾路上的体育生态公园,它是昆山除森林公园之外最大的城市生态公园,体育公园附近还有一些其他面积较小的公园,形成了一个群落。



城北还有周市医院对面的樱花园和摩卡小镇规划的4万方配套公园。


周市樱花园


融汇公园(摩卡小镇配套公园)


根据昆山规划局《昆山市城市总体规划(2016-2030)》,城北未来还将有1个大型湿地公园 ——城隍潭生态园。它地处周市镇东北,位于昆山、太仓、常熟三市接壤处,占地1488.75亩,相当于半个森林公园的大小。未来,城北的小伙伴再也不用羡慕城西的森林公园了。


城隍潭生态园


此外,永平湿地公园已建成,兰泾公园加紧建设中。


永平湿地公园


兰泾公园


可以说

昆山东西南北各版块

都形成了自己的版块中心!



或许,昆山的魅力就在于

看上去是割裂的非常细碎的个体

但是相互之间又保持着紧密的联系

没有干扰互相独立,但是又能协作共赢!


回到今天的主题

——昆山没有市中心?

是的,昆山没有市中心

因为整个昆山都是市中心!





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帅哥离线迎风尿三丈
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沙发  发表于: 昨天 10:18
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厉云玲 昆币 +1 - 来自昆山论坛APP 昨天 17:12
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板凳  发表于: 昨天 10:28
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地板  发表于: 昨天 10:29
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5楼 发表于: 昨天 10:44
整个宇宙的中心
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三天两头发这个,别膨胀
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王老吉 昆币 +1 论坛看运营方的政治任务 12小时前
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7楼 发表于: 昨天 10:55
装B(zhuāng bī)是一种人类行为,有两种意思:
一种是以卖弄、做作获取虚荣心的自我满足甚至欺骗性质的行为,向别人表现出自己所缺少不具备的气质。
另一种意思是指向别人假意掩饰自己的才能,却实际上给别人暗示,别人真上门求助,却毫不留情、不给予别人帮助。(只是为了表现自己才能的意思)
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帅哥在线等你下课
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8楼 发表于: 昨天 10:57
装B(zhuāng bī)是一种人类行为,有两种意思:
一种是以卖弄、做作获取虚荣心的自我满足甚至欺骗性质的行为,向别人表现出自己所缺少不具备的气质。
另一种意思是指向别人假意掩饰自己的才能,却实际上给别人暗示,别人真上门求助,却毫不留情、不给予别人帮助。(只是为了表现自己才能的意思)
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来啊、快活啊、反正有大把时光
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9楼 发表于: 昨天 10:58
这牛B吹的好!
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